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Es vital para el futuro del mercado inmobiliario en España y para la cohesión social que este nuevo decreto sea adoptado y respaldado. Protejamos los derechos de todos, fortaleciendo la seguridad, la justicia y la prosperidad en nuestro país. ¡Apoyemos esta reforma!


Новое описание петиции:

SíntesisReforma inmobiliaria para todos: seguridad, claridad y justicia

El mercado inmobiliario en España enfrenta múltiples desafíos que generan tensiones tanto para propietarios como para arrendatarios. Estos problemas no solo afectan a los individuos, sino que tienen repercusiones más amplias para la economía y la sociedad en su conjunto.

Desafíos del mercado inmobiliario actual:

1. Ocupación ilegal: La ocupación ilegal se ha convertido en una preocupación importante. Los propietarios, a menudo, se sienten desamparados, enfrentando procesos judiciales prolongados para recuperar su propiedad.
2. Devolver depósitos es complicado: Los arrendatarios afrontan obstáculos burocráticos y demoras en la devolución de sus depósitos tras finalizar un contrato de arrendamiento.
3. Desprotección de viviendas abandonadas: Sin mecanismos de protección, las viviendas deshabitadas se vuelven vulnerables a la ocupación, complicando aún más la situación inmobiliaria.

Principales beneficios y soluciones de la petición:reforma:

1. Registro de Propiedades con Protección Reforzada: Al registrar propiedades en este sistema, por una cuota simbólica, los abajopropietarios firmantes,se hacemosaseguran ununa llamadovía arápida para recuperar sus inmuebles de ocupantes ilegales en solo 3 días.
2. Procedimiento Transparente para Arrendatarios: Con la implementación de una nuevaruta ley que protejaclara, los derechosinquilinos de los propietarios de bienes raíces, promueva la recaudación fiscal y brinde oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario de España, sin limitar los derechos de los ciudadanos con menos recursos apodrán acceder a la vivienda.Principalesdevolución valoresde su depósito en un plazo de 3 días, eliminando esperas innecesarias y aportando seguridad a la relación arrendaticia.
3. Legitimación de la petición:ProtecciónOcupación de losViviendas derechosAbandonadas: Este mecanismo permitirá que aquellos que busquen refugio en propiedades no habitadas lo hagan de losmanera propietarios:controlada, Laasegurando leysu propuesta garantizará la protección de los propietarios de bienes raíces contra la ocupación ilegal (okupas) y proporcionará un procedimiento rápido de desalojo en caso de violación de los derechos de propiedad.Recaudación fiscal: El establecimiento de un registro de propiedades arrendadas y el uso de cuentas bancarias para los pagos contribuiránderecho a la recaudación fiscalvivienda y mejoraránproporcionando transparencia al proceso.
4. Incentivos Fiscales para Arrendadores: A medida que el sistema proporcione seguridad y confianza, se espera que los arrendadores se integren al marco legal, beneficiándose de incentivos y aportando al fisco.
5. Estímulo para Inversionistas Extranjeros: Una estructura inmobiliaria clara y segura atraerá a inversionistas, fortaleciendo la transparenciaeconomía financiera.y generando nuevas oportunidades.
Atractivo

Conclusión:

La reforma inmobiliaria propuesta promete abordar de raíz los problemas que afectan a propietarios, inquilinos, y la sociedad en general. Al brindar soluciones concretas, no solo se busca resolver tensiones existentes, sino también sentar las bases para la inversión: La nueva ley creará un entornomercado inmobiliario más favorablerobusto y equitativo. Es crucial que todos apoyemos esta transformación para loslograr inversionistasuna enEspaña elmás mercado inmobiliario, promoviendo así el crecimiento económico.Prevención del delitojusta y mercadopróspera.

negro: Las medidas para prevenir la ocupación ilegal¡Apoya y proteger la propiedad también ayudarán a prevenir la delincuencia y reducir el mercado negro de bienes raíces.Justicia social: La ley propuesta garantiza el derecho de los ciudadanos con menos recursos a acceder a una vivienda asequible y no perjudica sus intereses.Al firmardifunde esta petición, hacemos un llamado a discutir y aprobar una ley que satisfaga las necesidades e intereses de todos los ciudadanos de España.iniciativa!

ReformaNuevo Sistema Inmobiliario en España: Funcionamiento y Beneficios

Objetivo del nuevo sistema:

La reforma inmobiliaria paraen todos:España seguridad,busca claridadatender los retos presentes en el sector, garantizando derechos y justicia1. Descripción del problema: Durante años, el mercado inmobiliario español ha enfrentado el problema de las ocupaciones ilegales, generando incertidumbredeberes tanto parade propietarios como parade inquilinos.arrendatarios. EsteSu fenómenoobjetivo haprincipal impulsadoes establecer un aumentoequilibrio en el mercado, fomentar la delincuenciatransparencia y hapromover perjudicadouna losconvivencia derechosarmónica eentre interesestodas las partes involucradas.

Mecanismo de losRegistro propietarios.para Propietarios:

1. Solicitud: El propósitopropietario esinteresado ofreceren unaregistrarse mayor protección contra las ocupaciones ilegales, garantizar los derechos de los inquilinos y permitiren el acceso a viviendas desocupadas a aquellos que realmente las necesitan.3. Procedimientos y mecanismos propuestosIntroducimos un Registro"Registro de Propiedades con Protección Reforzada.Reforzada" Cualquierpresenta una solicitud con todos los detalles relevantes de la propiedad.
2. Pago de una cuota simbólica: Para obtener la "Protección Reforzada", el propietario puedepaga registraruna supequeña cuota que cubre los gastos administrativos.
3. Inspección: Una vez presentada la solicitud, se realiza una inspección para comprobar el estado de la propiedad eny estegarantizar registro,que marcándolacumple con la etiqueta "Protección Reforzada". Las propiedades registradas en este sistema gozan de beneficios especiales en comparación con las que no lo están.¿Cómo funciona para los propietarios?requisitos del registro.
4. El propietario se registraInclusión en el sistemaregistro: yTras pagala unaaprobación, simbólica cuota mensual de 1 euro.Una vez registrado, sula propiedad se consideraincluye "oficialmenteen protegida".Enel casoregistro, otorgando al propietario la capacidad de ocupación ilegal, el propietario puede solicitar el desalojorecuperarla de los ocupantes ilegales en un plazo de solo 3 días.

¿YNueva paraProcedura losde arrendatarios?Alquiler:

1. CuandoSelección unde arrendatarioinmueble: eligeLos alquilararrendatarios interesados seleccionan una propiedad registrada,dentro del "Registro de Propiedades con Protección Reforzada".
2. Verificación: La propiedad se verifica para asegurarse de que esté en condiciones óptimas y cumpla con todos los estándares legales.
3. Depósito bancario: El arrendatario deposita el contratomonto sedel formalizaalquiler a través de una nueva plataforma estatal, que interactúa directamente con el banco para bloquear y, posteriormente, liberary el depósito de seguridad.Engarantía casoen deuna finalizacióncuenta delbloqueada, contrato,garantizando ella depósito de seguridad se desbloquea automáticamente y se devuelve al arrendatariodevolución en un plazo de 3 días.días al finalizar el contrato.
4. LosContrato arrendatariosde tambiénalquiler: tienenSe firma el contrato de alquiler, que tiene valor legal reforzado debido al registro de la seguridadpropiedad y el proceso transparente.

Resolución de queConflictos suen contratoProceso estáAcelerado:

1. Notificación: registradoEn caso de conflicto, ya sea por ocupación ilegal o disputas entre arrendador y protegido,arrendatario, validandouna sude derecholas partes notifica al "Registro de Propiedades con Protección Reforzada".
2. Mediación: Se realiza un intento inicial de mediación para resolver el conflicto de forma amigable y rápida.
3. Acción legal acelerada: Si la mediación no tiene éxito, el caso se traslada a residirun proceso legal acelerado con jurisdicción especializada en laasuntos propiedad.4.inmobiliarios, BeneficiosParagarantizando losuna propietarios: Certeza legal y rapidezresolución en latiempos resoluciónsignificativamente más cortos que el sistema judicial tradicional.
4. Ejecución de la decisión: Una vez tomada una decisión, esta se ejecuta de manera inmediata, ya sea devolviendo la propiedad al propietario, resolviendo disputas con ocupantes ilegales. Menos burocracia y costos adicionales en procedimientos legales.Para los arrendatarios: Proceso simplificado de alquiler o tomando cualquier otra medida pertinente.

Esta nueva estructura promete simplificar y devoluciónclarificar dellos depósito.procesos Seguridadinmobiliarios deen queEspaña, subeneficiando contrato es reconocido oficialmente, otorgándoles una clara evidencia de su derechotanto a residirpropietarios encomo laa propiedad.Para el Gobiernoarrendatarios y lacontribuyendo economíaa española: Mayor confianza en elun mercado inmobiliario,más fomento de inversionesjusto y reducción del número de conflictos relacionados con la ocupación.Para la sociedad: Se respetan los derechos de los propietarios y se garantiza una vivienda adecuada para los arrendatarios, todo mientras se mantiene el equilibrio con los derechos de los más vulnerables.¡Es vital para la sociedad y economía españolas que esta reforma se adopte! ¡Firma la petición y comparte con tus amigos!equitativo.

22/09/2023 9:19

Es vital para el futuro del mercado inmobiliario en España y para la cohesión social que este nuevo decreto sea adoptado y respaldado. Protejamos los derechos de todos, fortaleciendo la seguridad, la justicia y la prosperidad en nuestro país. ¡Apoyemos esta reforma!


Neue Begründung:

Reforma inmobiliaria para todos: seguridad, claridad y justicia

1. Descripción del problema: Durante años, el mercado inmobiliario español ha enfrentado el problema de las ocupaciones ilegales, generando incertidumbre tanto para propietarios como para inquilinos. Este fenómeno ha impulsado un aumento en la delincuencia y ha perjudicado los derechos e intereses de los propietarios.

2. Objetivo de la reforma: Esta reforma busca equilibrar los intereses de propietarios, inquilinos, inversores y ciudadanos vulnerables. El propósito es ofrecer una mayor protección contra las ocupaciones ilegales, garantizar los derechos de los inquilinos y permitir el acceso a viviendas desocupadas a aquellos que realmente las necesitan.

3. ProcedimientoProcedimientos y mecanismos propuestos:propuestos

Introducimos un Registro de Propiedades con Protección ReforzadaReforzada. (RPPR):

Cualquier Sepropietario creapuede unregistrar registrosu voluntariopropiedad dondeen loseste propietariosregistro, puedenmarcándola inscribircon susla propiedades, obteniendo un sello deetiqueta "Protección Reforzada".Depósito Las propiedades registradas en este sistema gozan de garantía:beneficios Cuandoespeciales unen inquilinocomparación ycon las que no lo están.

¿Cómo funciona para los propietarios?

• El propietario acuerdan un alquiler, se realiza un depósito en una cuenta especial bajo una nueva entidad estatal, accesible tanto para el nuevo registro como para el departamento de resolución de disputas.Transparenciaregistra en el alquiler:sistema Ely alquilerpaga una simbólica cuota mensual de 1 euro.
• Una vez registrado, su propiedad se gestionaconsidera "oficialmente protegida".
• En caso de ocupación ilegal, el propietario puede solicitar el desalojo de los ocupantes en un plazo de solo 3 días.

¿Y para los arrendatarios?

• Cuando un arrendatario elige alquilar una propiedad registrada, el contrato se formaliza a través de estauna nueva entidadplataforma estatal, garantizandoque interactúa directamente con el banco para bloquear y, posteriormente, liberar el depósito de seguridad.
• En caso de finalización del contrato, el depósito de seguridad se desbloquea automáticamente y se devuelve al arrendatario en un plazo de 3 días.
• Los arrendatarios también tienen la seguridad de que elsu contrato estéestá registrado y ambasprotegido, partesvalidando esténsu protegidas.Viviendasderecho abandonadas: Si una vivienda con "Protección Reforzada" no se utiliza durante un período prolongado, se podrá ocupar, siempre que se informelegal a lasresidir autoridadesen yla se cumplan ciertas condiciones.propiedad.

4. Beneficios de la reforma:

• Para los propietariospropietarios: eCerteza inversores,legal y rapidez en la reformaresolución garantizade unadisputas proteccióncon contraocupantes ocupacionesilegales. ilegalesMenos burocracia y proporcionacostos certezaadicionales jurídica.en procedimientos legales.
• Para los inquilinos,arrendatarios: aseguraProceso contratossimplificado transparentesde alquiler y derechosdevolución claros.del depósito. Seguridad de que su contrato es reconocido oficialmente, otorgándoles una clara evidencia de su derecho a residir en la propiedad.
• Para el gobierno,Gobierno reducey la economía española: Mayor confianza en el costomercado inmobiliario, fomento de las disputas legalesinversiones y mejorareducción del número de conflictos relacionados con la imagen del mercado inmobiliario español.Para ciudadanos vulnerables, garantiza acceso a viviendas desocupadas en situaciones de necesidad.ocupación.
• Para la economíasociedad: española,Se respetan los derechos de los propietarios y se garantiza una vivienda adecuada para los arrendatarios, todo mientras se mantiene el equilibrio con los derechos de los más vulnerables.

¡Es vital para la reformasociedad atraeráy máseconomía inversiones,españolas impulsandoque el crecimiento.¡Estaesta reforma esse esencial para el bienestar y desarrollo económico de España! Ayuda a construir un mercado inmobiliario más justo y equilibrado.adopte! ¡Firma estala petición y compártelacomparte con tus amigos! Juntos, podemos hacer un cambio significativo en nuestra sociedad.